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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12998 萬
- 參考單價：102.18 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
建國北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京硯
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：127.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.83 坪
- 附屬建物面積：14.31 坪
- 共同使用：61.07 坪
- 車位坪數：29.59 坪
- 土地面積：10.35 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：20438 元/月
鄰近學校：中正國小 長安國中
鄰近公園：伊通公園 復華公園
生活機能：建國市場 四平街
附近交通：松江南京捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：20438 元/月
鄰近學校：中正國小 長安國中
鄰近公園：伊通公園 復華公園
生活機能：建國市場 四平街
附近交通：松江南京捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足且極度重視居住空間與隱私的家庭而言，是非常值得推薦的選擇。其核心賣點在於中山區優質地段、新穎的屋齡以及一層一戶的頂級格局，能夠提供一般大樓無法比擬的舒適度。特別是在學區資源與生活機能方面，表現均衡且優異。
然而，購屋者在決策前必須審慎考量兩點：一是高昂的總價與每月近 2 萬的管理費，這將是長期的財務負擔；二是大坪數豪宅的流動性通常較低，若未來有變現需求，可能需要更長的等待時間。綜合來說，若您以長期自住為主，並能負擔相關持房成本，此戶是一個能顯著提升生活品質的優質標的。
問與答
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證號: (100)登字第177585號
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